塌楼事件再起!我们还有200万存量危房,只因为用了这种建筑砂

装修第一站 年轻人的一站式旧房改造&软装设计专家
发布于  2019-03-26

近年来,类似于“楼脆脆”、“楼倒到”等塌楼事件屡见报道,其中大部分所涉及小区楼房仅仅入住在二三十年之内。


虽然这些房屋在当时建造时并未明确房屋的使用年限,但是只住了二三十年就出现如此重大的安全问题,太让人心生不安:我们的房子到底能住多少年?为什么这么快就会出现问题?



奉化塌楼事件:天花板大梁断裂、墙体外层大片剥落


据统计,如今,我们身边还存在有近200万的存量危房,如何确保住房质量事关我们每个人每个家庭的安全与未来!


我们发现,除了房屋使用过程中的折旧损耗,越来越多的塌楼事件原因归结到房屋结构材料的问题,特别是最基础的用砂问题!


建房用海砂、河砂or山砂?


砂子是建筑中经常要用到的材料。根据市场需求状况和自然资源储量,建筑用砂,按来源区分,可分为海砂、河砂、山砂;按质地区分,则可分为细砂、中砂、粗砂。


河砂质量比山砂、海砂都要好。河砂,粗一点,天然石多一些,与水泥浆料形成较强的粘接力,能增强浆料的抗折、抗压强度,从而提高混凝浆料的整体强度。


旺盛的市场需求与强制的法律禁令,河砂的现实情况呈现着天壤之别。



高成本带来的高压力,建筑商如何解决呢?


大量的成本只有河砂1/3的海砂替代!怕怕!


海砂可用 但要二次处理保质保量


按照建设部143号文《关于严格建筑用海砂管理的意见》规定:海砂必须经过净化处理,满足要求后方可用于配制混凝土。对钢筋混凝土,海砂中氯离子含量不应大于0.06%。若必须使用海砂时,则应经淡水冲洗,其氯离子含量不得大于0.02%。



相关调研结果显示,在深圳等此类大城市的建筑材料市场,目前几乎见不到符合国家建筑材料安全标准的河砂。不论是砂场还是搅拌站,建筑使用海砂已经是一个公开的秘密。建筑用砂量大,河砂远不能供应,使用海砂是必然的结果。



偷挖海砂的受害者,不仅有小区业主,也有海边居民


建筑楼盘使用海砂,开始于前期材料,终结于工程监理与监管部门,每一个步骤理应收到严格的监管与检测,但为什么会如此?因为在工程施工与验收以及质量管理的每一个环节,并不会专门有人去严格检测或在意海砂中留存的丰富氯离子。


业主无法把控的房屋主体况且如此,那手把手管理的装修材料情况又会如何呢?


海砂取代河砂暴利不安全 监管要到位


据统计,中国家庭数量有4.3亿户左右,在绝大多数家庭装修中,都会倾向于半包。也就是说,施工队负责家装辅料,如水泥、钉子、砂子等。


过去砂石原料是以采集河道、湖泊等天然砂石为主,由于环保监察力度的加大,各地政府陆续对河砂进行限采或禁采,河砂成为建筑用砂石的成本越来越高。相对于其他,海砂的暴利诱惑,不法之徒会选择铤而走险。



海砂:巨大的利润空间


一个真实的案例:


杭州的装修业主陈先生,装修完自家的屋子,满心欢喜地住进去。可谁想,4、5月给瓷砖做美缝,做到卫生间处,装修经验足的老师傅却做不下去了,瓷砖表面太湿了,陈先生一开始也注意到这个问题,一连几个礼拜,卫生间的地面不仅都是水,味道还很大,开窗通风依然无法解决。



装修师傅撬开地砖,被眼前的画面惊呆了!用海砂冒充河砂,整栋楼有塌方潜在危险不说,单单室内装修就容易造成墙体开裂、瓷砖掉落等问题。



散沙、贝壳、盐结晶颗粒,海砂冒充河砂,坑骗消费者


砂子,一定要按照合理比例与水、水泥混合成水泥砂浆。这是楼房的钢筋铁骨,更是居住者的安全所系。海砂具有强腐蚀性,不仅损害混凝土本身,也腐蚀钢筋结构,给房屋质量、安全带来隐患。


房屋安全,人民有期待,监管该行动。


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